不動産担保ローン-低金利比較-

１．不動産担保ローンとは

不動産担保ローンとは、不動産を担保にしてお金を借りる商品の事をいいます。 クレジットカードなどのキャッシングは、その人の信用力をもとにお金を借りる「無担保型」ですが、不動産担保ローンはその人の信用力に加え、不動産の価値に応じてお金を借りるという違いがあります。 不動産があれば必ず利用できるということではなく、担保価値を評価しそれに相当する範囲内での融資となります。取り扱いをしているのは、銀行や信販系金融機関、一部の消費者金融などです。

２．不動産担保ローンのメリット

・低金利で借りられる
無担保のローンに比べれば、５％～という比較的低金利で借りる事が可能。金利が低いと総支払額を少なく出来ます。

・借りられる限度額が高い
不動産の査定価値によって異なりますがほとんどのローン会社で５００万円以上の高額の融資を受ける事ができます。 金利が低いのは、不動産を売却すれば債権を回収し易いという理由からです。

３．不動産担保ローンのデメリット

不動産を担保にお金を借りますので、当然のごとく、その不動産には抵当権もしくは根抵当権の設定登記がされます。それの意味するところは、もしも返済できない場合には金融会社は不動産を売却し、売却代金から貸したお金を回収することになります。担保にした不動産は失うことになります。 ※不動産の担保価値が下がっていて不動産を売却しても債権を回収しきれない場合は、不足分を支払う事になります。